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新農(nóng)村房屋確權(quán)流程是什么？新農(nóng)村房屋確權(quán)需要準(zhǔn)備哪些材料？

來(lái)源: 劇情啦 2023-05-23 11:09:46

反饋投訴

一、

新農(nóng)村房屋確權(quán)流程

新農(nóng)村房屋確權(quán)流程如下：

1.申請(qǐng)。農(nóng)村房屋所有人提出向政府部門(mén)提出確權(quán)申請(qǐng)。

2.受理。政府部門(mén)受理村民的申請(qǐng)，并對(duì)房屋進(jìn)行調(diào)查，看是否符合規(guī)定建房的相關(guān)規(guī)定，再安排人員現(xiàn)場(chǎng)去勘測(cè)，宅基地的面積有沒(méi)有超出規(guī)定的面積，是否存在爭(zhēng)議。

3.審核。對(duì)調(diào)查、勘測(cè)沒(méi)有問(wèn)題的農(nóng)村房屋進(jìn)行審核通過(guò)。

4.公告。在公告欄進(jìn)行公布昭告，看其他村民是否有異議，沒(méi)異議的則符合要求;

5.登記。將需要確權(quán)的農(nóng)村房屋進(jìn)行登記在冊(cè)。

6.發(fā)證。農(nóng)村帶著上述的證明材料去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局辦理農(nóng)村房屋登記手續(xù)，并繳納相關(guān)費(fèi)用，下發(fā)農(nóng)村房屋確權(quán)證書(shū)。

二、

新農(nóng)村房屋確權(quán)需要準(zhǔn)備哪些材料

新農(nóng)村房屋確權(quán)需要準(zhǔn)備如下材料：

1.登記申請(qǐng)書(shū)。需要進(jìn)行農(nóng)村房屋登記申請(qǐng)，準(zhǔn)備登記申請(qǐng)書(shū)。

2.申請(qǐng)人身份證明。準(zhǔn)備申請(qǐng)人的身份證、戶口本等身份證明材料。

3.宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地權(quán)證明。當(dāng)初建房時(shí)申請(qǐng)辦理的宅基地使用權(quán)證明，或是村委會(huì)開(kāi)的集體建設(shè)用地權(quán)證明材料。

4.申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。在農(nóng)村建房之前通過(guò)申請(qǐng)審批時(shí)，相關(guān)部門(mén)所出具的符合城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)展的建設(shè)規(guī)劃許可證。

5.房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖。建房申請(qǐng)時(shí)，相關(guān)工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量的房屋測(cè)繪報(bào)告或是平面設(shè)計(jì)圖，看占地面積是否符合相關(guān)規(guī)定。

6.其他必要材料。當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門(mén)規(guī)定的其他材料。

三、

農(nóng)村房屋買賣合同的效力

找法網(wǎng)提示您，農(nóng)村房屋買賣合同的效力是：具備以下條件的農(nóng)村房屋買賣合同有效：行為人具有相應(yīng)的締約資格。買受人是城鎮(zhèn)居民的，合同無(wú)效;意思表示真實(shí);不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反行政法規(guī)、法律的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗。

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